关于老旧小区加装电梯！湖北新发文

        老旧小区改造过程中，加装电梯问题一直是痛点和难点。8月2日，省住建厅再发文，针对群众工作、居民出资、工程监管以及后期管理四大难题给出指导意见，全面加速老旧小区加装电梯工作，实现“应装尽装”。

    值得关注的是，此次破解措施中有了法律护航。9月起，《无障碍环境建设法》将实施，其中明确支持城镇老旧小区既有多层住宅加装电梯。基于此，省住建厅明确，开展“一户申请即启动意愿征询”工作，并鼓励各地对老年人、残疾人等特殊群体加装电梯制定“优抚条款”。当申请加装电梯的业主有老年人、残疾人等特殊群体，且达到《民法典》规定的表决比例，即使公示阶段经调解后未达成一致意见，也可办理加装手续。

 对于半层入户仍导致的上下楼难题，文件明确支持平层入户。鼓励有条件的既有住宅以平层入户的方式加装电梯，实现无障碍通行。无法利用现有楼梯间平台或阳台实现平层入户时，可增设入户连廊。增设部分不办理产权，外观风格应与原建筑外观风格保持一致。各地可对增设部分的尺寸作出具体规定，并可允许一楼业主同步增设。

 破解资金难题方面，鼓励通过“业主授权申请”“小区业委会集中采购”“属地社区汇总采购”“实施单位组织实施集中采购”等方式，开展集中采购，降低电梯成本，为业主争取优惠价格、优质售后服务和质量保障。同时，要求各地应制定详细可行的财政奖补、公积金提取政策，并将公积金提取范围扩大至本人、配偶、直系亲属。

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  本文转自湖北日报、长江日报